Use este identificador para citar ou linkar para este item: http://repositorio.bc.ufg.br/handle/ri/17334
Tipo do documento: Artigo
Título: Subsídios para o desenvolvimento do produto no mercado imobiliário mediante indicadores de oferta
Título(s) alternativo(s): Subsidies for development of real estate product by supply indicators
Autor: Brandstetter, Maria Carolina Gomes de Oliveira
Pacheco, Mariana Franco
Canedo, Ninfa Regina de Melo
Resumo: Um dos principais objetivos nos estudos de economia urbana é o de prover dados para o setor público e privado sobre o comportamento do consumidor diante da escolha para a compra de um imóvel. Este trabalho visa analisar a oferta habitacional da cidade de Goiânia, focando nas variáveis que influenciam no sucesso de empreendimentos e mostrando tendências de comportamento dessas variáveis. A caracterização do mercado é feita a partir de dados coletados junto a ADEMI‐GO e CRECI‐GO, compreendendo o período de 2005 a 2012. A metodologia utilizada analisou as principais tendências reveladas pelos indicadores de oferta, em relação às tipologias ofertadas e ao aquecimento do mercado, além de apontar os oito bairros cujos indicadores demonstraram a atratividade em relação à ótica de construtores, incorporadores e/ou investidores, bem como a atratividade em relação à ótica dos consumidores em termos de velocidade de vendas. A análise dos resultados apresenta os indicadores encontrados para a análise macro do mercado e a análise micro dos oito bairros, entre os quais: tipologias por número de quartos, total de unidades, garagens por apartamento, unidades por pavimento e área privativa. Os resultados deste trabalho servem como bancos de dados para consultas de caráter pessoal, direcionamentos a novos investimentos e a estratégias de marketing na área habitacional por construtoras e incorporadoras, do mesmo modo que gera uma base para estudos complementares no setor imobiliário da cidade, disponibilizando subsídios essenciais para o desenvolvimento do produto imobiliário.
Abstract: One of the main objectives of studying urban economy is to provide data for public and private sector about consumer´s behavior when choosing an estate. This work aims to analyze the housing supply in the city of Goiânia, focusing in the varieties that influence in the success of the ventures and showing tendencies of these varieties. The market´s characterization was done from a database collected with ADEMI‐GO and CRECIGO with data since 2005 to 2012. The methodology used, analyzed the neighborhoods that showed attractiveness for constructers, developers and investors, such as attractiveness for the consumers in terms of sale velocity. The analyses of the results shows the indicators found for the eight neighborhoods, such as: typology, number of bedrooms, total of unities, value of selling per area, garage per apartment, unity per floor, private area, besides a general analyses of the local market scenario. The results of this research serve as a database for personal consults, directions for new investments, and marketing strategy in the housing area to constructers and developers, in the same way it provides a base for complementary studies in the real estate market of the city.
Palavras-chave: Construção
Mercado imobiliário
Indicadores
Construction
Real estate
Indicators
País: Brasil
Instituição: Ricardo Prado Abreu Reis
Sigla da instituição: UFG
Unidade acadêmica: Escola de Engenharia Civil e Ambiental (EECA) - RG
Citação: BRANDSTETTER , Maria Carolina Gomes de Oliveira; PACHECO, Mariana Franco; CANEDO, Ninfa Regina de Melo. Subsídios para o desenvolvimento do produto no mercado imobiliário mediante indicadores de oferta. Revista Eletrônica de Engenharia Civil, Goiânia, v. 1, n. 4, jan./mar. 2012. Disponível em: <https://www.revistas.ufg.br/reec/article/view/19548/11322>.
Tipo de acesso: Acesso Aberto
Identificador do documento: 10.5216/reec.v4i1.19548
Identificador do documento: 10.5216/reec.v4i1.19548
URI: http://repositorio.bc.ufg.br/handle/ri/17334
Data de publicação: Mar-2012
Aparece nas coleções:EECA - Artigos publicados em periódicos

Arquivos associados a este item:
Arquivo Descrição TamanhoFormato 
Artigo - Maria Carolina Gomes de Oliveira Brandstetter - 2012.pdf554,32 kBAdobe PDFThumbnail
Baixar/Abrir


Este item está licenciada sob uma Licença Creative Commons Creative Commons