Preço da terra em Goiás: pressupostos e modelos

Abstract

Um tema tradicionalmente abordado pela economia refere-se aos critérios para definição do preço de terras agrícolas. No caso específico de Goiás, a discussão sobre o preço da terra assume particular importância, uma vez que é um dos fatores responsáveis pela expansão da Fronteira Agrícola, iniciada em meados da década de 1970. Tendo por base um modelo teórico-metodológico que explica a formação do preço da terra agrícola em Goiás, este trabalho analisa, a partir de métodos de Geoestatística aplicados aos vários tipos de ocupação, os padrões de distribuição espacial do preço da terra. Esta espacialização indicou elevada participação da variável “Localização” na definição do preço da terra, particularmente considerando-se a distância em relação aos principais mercados consumidores (ex. Goiânia) e agroindustriais (ex. Rio Verde) do Estado. _______________________________________________________________________________________________________________________ ABSTRACT _______________________________________________________________________________________________________________________ A very important aspect considered in the economic sciences concerns the price of land utilized in agriculture and cattle ranching. In the case of Goiás, the discussion on land price assumes an even greater importance, as it was one of the key factors behind the agriculture frontier (in which Goiás played a major role) dating back to the 1970´s. Based on a theoretical-methodological model, which explains rural price formation in Goiás, in this work we analyze, through a geostatistical approach, the land price spatial distribution patterns. Our results indicate the dominant role the variable “Location” plays regarding price composition. This is particularly the case regarding the distance to the main consumption markets (e.g. Goiânia) and agri-industrial regions (e.g. Rio Verde) in the State.