A atuação da FGR Incorporações em Senador Canedo/GO: mercado imobiliário e apropriação do espaço na região metropolitana de Goiânia

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dc.contributor.advisor-co1Lima, Leandro Oliveira de
dc.contributor.advisor-co1Latteshttp://lattes.cnpq.br/9322069869687533pt_BR
dc.contributor.advisor1Mendonça, Marcelo Rodrigues
dc.contributor.advisor1Latteshttp://lattes.cnpq.br/2930978785634948pt_BR
dc.contributor.referee1Mendonça, Marcelo Rodrigues
dc.contributor.referee2Arrais, Tadeu Pereira Alencar
dc.contributor.referee3Barreira, Celene Cunha Monteiro Antunes
dc.creatorCabral, Gabriel da Costa
dc.creator.Latteshttp://lattes.cnpq.br/2215279949453848pt_BR
dc.date.accessioned2021-11-11T11:17:38Z
dc.date.available2021-11-11T11:17:38Z
dc.date.issued2021-10-04
dc.description.abstractThe ocher walls with green grids of the Horizontal Gated Communities bordering rural areas, native forests, or pastures, mark the landscape along the GO-020 and GO-403 highways, between Senador Canedo and Goiânia. This is one of the main symbols of the metropolitan spatial setting in Senador Canedo, promoted by the articulation of real estate actors as a means of absorbing and valuing surplus capital. The objective of this research is to analyze the relationship between the performance of FGR Incorporações, in association with the State and other real estate actors in the production and appropriation of urban space in Senador Canedo/GO. The methodological procedures consisted of a case study, with a literature review on the subject, document analysis, data collection from a secondary source with some institutions and bodies such as the Brazilian Institute of Geography and Statistics (IBGE), research in the electronic addresses of real estate companies in the Metropolitan Region of Goiânia (RMG) and fieldwork. Such processes helped to understand the articulations of real estate actors for land appropriation, through the case study of FGR Incorporações performance in Senador Canedo. The analyzes indicated that since the construction of Goiânia, the economic integration between the real estate actors with the surplus of capital induced a spatial integration in a sprawling and hierarchical way, with the conversion of rural land stocks into urban land. We also examine the relevance of the State in this process, due to its role as a regulator and provider of infrastructure. We observed that the location of Senador Canedo concerning Goiânia and the city's urban norms are determining factors to understand the recent appropriation of land in Senador Canedo for the incorporation of Horizontal Gated Communities, from 2007 onwards. We noticed that the performance of FGR Incorporações in Senador Canedo is part of the different strategies adopted by the company to expand its business. They appropriate from more peripheral land stocks in municipalities surrounding Goiânia with more fragile urban norms and with a privileged location for public works to obtain greater profits and provide real estate to the middle class in the municipalities in the region.eng
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dc.description.resumoOs muros ocres com grades verdes dos Condomínios Horizontais Fechados margeando as áreas rurais, de matas nativas ou pastagens, marcam a paisagem às beiras das rodovias GO-020 e GO-403, entre Senador Canedo e Goiânia. Esse espaço é um dos principais símbolos do ajuste espacial metropolitano em Senador Canedo, promovido pela articulação dos atores imobiliários como meio de absorver e valorizar capitais excedentes. Este assunto é o tema desta pesquisa, cujo objetivo é analisar a relação entre a atuação da FGR Incorporações, em associação com o Estado e demais atores imobiliários na produção e apropriação do espaço urbano em Senador Canedo/GO. Para alçar esse proposto, os procedimentos metodológicos consistiram em um estudo de caso, através da (a) revisão bibliográfica sobre a temática, da (b) análise documental, do (c) levantamento de dados de fontes secundárias junto a algumas instituições e órgãos, como o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), da (d) pesquisa em endereços eletrônicos das empresas do mercador imobiliário da Região Metropolitana de Goiânia (RMG) e da (e) realização de um trabalho de campo. Tais processos auxiliaram na compreensão das articulações dos atores imobiliários para apropriação do solo, através de um estudo de caso sobre a atuação da FGR Incorporações em Senador Canedo. As análises indicaram que desde a construção de Goiânia, a integração econômica entre os atores imobiliários com os excedentes de capital induziu a uma integração espacial de forma espraiada e hierárquica, com a conversão dos estoques de terras rurais em solo urbano. Também se verificou a relevância do Estado nesse processo, devido ao seu papel como regulador e provedor de infraestrutura. Observou-se que a localização de Senador Canedo em relação a Goiânia e as normas urbanísticas do município são os fatores determinantes para compreender a recente apropriação do solo canedense para a incorporação dos condomínios, iniciados em 2007. Além disso, notou-se que a atuação da FGR Incorporações em Senador Canedo faz parte das diferentes estratégias adotadas pela empresa que visa ampliar seus negócios, apropriando-se de estoques de terras mais periféricos a Capital goiana, em municípios com normas urbanísticas mais frágeis e com localização privilegiada pelas obras públicas, para, assim, obter maiores lucros e prover imobiliário à classe média dos municípios circunvizinhos a Goiânia.pt_BR
dc.identifier.citationCABRAL, G. C. A atuação da FGR Incorporações em Senador Canedo/GO: mercado imobiliário e apropriação do espaço na região metropolitana de Goiânia. 2021. 114 f. Dissertação (Mestrado em Geografia) - Universidade Federal de Goiás, Goiânia, 2021.pt_BR
dc.identifier.urihttp://repositorio.bc.ufg.br/tede/handle/tede/11748
dc.languageporpt_BR
dc.publisherUniversidade Federal de Goiáspt_BR
dc.publisher.countryBrasilpt_BR
dc.publisher.departmentInstituto de Estudos Socioambientais - IESA (RG)pt_BR
dc.publisher.initialsUFGpt_BR
dc.publisher.programPrograma de Pós-graduação em Geografia (IESA)pt_BR
dc.rightsAttribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International*
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/*
dc.subjectAjuste espacialpor
dc.subjectFragmentaçãopor
dc.subjectAutossegregaçãopor
dc.subjectCondomínios horizontais fechadospor
dc.subjectRegião metropolitana de Goiâniapor
dc.subjectSpatial settingeng
dc.subjectFragmentationeng
dc.subjectSelf-segregationeng
dc.subjectHorizontal gated communitieseng
dc.subjectMetropolitan region of Goiâniaeng
dc.subject.cnpqCIENCIAS HUMANAS::GEOGRAFIApt_BR
dc.titleA atuação da FGR Incorporações em Senador Canedo/GO: mercado imobiliário e apropriação do espaço na região metropolitana de Goiâniapt_BR
dc.title.alternativeThe performance of FGR Incorporações in Senador Canedo/GO: real estate market and space appropriation in the metropolitan region of Goiâniaeng
dc.typeDissertaçãopt_BR

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