Estudo de viabilidade econômico-financeira do uso de inovação tecnológica em empreendimentos imobiliários residenciais verticais no Distrito Federal
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2012
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Resumo
The crisis of the Brazilian electric sector, experienced in 2001, became apparent investment in
measures of energy efficiency and improvement of new technologies with this focus on diver-sos
economic sectors in the country, among them the construction. Thus arises the possibility of
applying the armored bus in residential buildings on the pretense of achieving energy effi-ence, and
positively impact the quality and safety of electrical installations. The aim of this paper was to study
the economic feasibility of using this technology in the innovation-residential building electrical
installations. Theoretically, presented an overview of the energy sector and the importance of
technological innovations for energy efficiency, described the concept and applications of Shielded
bus and summed-up the methods of investment analysis. Methodologically, we opted for the
descriptive case study, applied to market a residential real estate vertical Federal District of an
enterprise of construction industry. From methods of Net Present Value, Internal Rate of Return
and Payback considering a Minimum Rate of Attractiveness 26.77%, the results were: R $
70,535.10 (NPV) 32% pa (IRR), and 3.31 years (Payback), indicating that the use of shielded bus
should be regarded as a great investment for the residential construction industry.
Keywords: Economic and Financial Feasibility, Innovation, Real Estate Industry.
La crisisdel sector eléctrico brasileño, experimentóenelaño 2001, se convirtióenlainversión de manifiestoenlas medidas de eficiencia energética y lamejora de lasnuevastecnologíascon este enfoque enladiversidadsos sectores de laeconomíaenel país, entre elloslaconstrucción. Así surge laposibilidad de aplicar elautobús blindado enedificios de viviendasconel pretexto de lograr laeficiencia energética-cia, e impactar positivamente enlacalidad y laseguridad de lasinstalaciones eléctricas. El objetivo de este trabajofueestudiarlaviabilidad económica de utilizar esta tecnologíaenlasinstalacionesdeledificio de viviendasenlainnovación eléctricos. Teóricamente, presentóun panorama general del sector de laenergía y laimportancia de lasinnovaciones tecnológicas para laeficiencia energética, que se describeel concepto y lasaplicaciones de bus blindado y se sumanlos métodos de análisis de lainversión. Metodológicamente, se optó por elestudio de caso descriptivo, aplicado a un mercado inmobiliario residencial vertical, Distrito Federal, de una empresa del sector de laconstrucción. De los métodos de valor actual neto, tasa interna de retorno y larecuperación de lainversiónteniendoencuenta una tasa mínima de atracción 26,77%, los resultados fueron: R $ 70,535.10 (VPN) 32% anual (TIR), y 3,31 años (Payback), lo que indica que el uso delautobús blindado debe ser considerada como una graninversión para laindustria de laconstrucción residencial.
La crisisdel sector eléctrico brasileño, experimentóenelaño 2001, se convirtióenlainversión de manifiestoenlas medidas de eficiencia energética y lamejora de lasnuevastecnologíascon este enfoque enladiversidadsos sectores de laeconomíaenel país, entre elloslaconstrucción. Así surge laposibilidad de aplicar elautobús blindado enedificios de viviendasconel pretexto de lograr laeficiencia energética-cia, e impactar positivamente enlacalidad y laseguridad de lasinstalaciones eléctricas. El objetivo de este trabajofueestudiarlaviabilidad económica de utilizar esta tecnologíaenlasinstalacionesdeledificio de viviendasenlainnovación eléctricos. Teóricamente, presentóun panorama general del sector de laenergía y laimportancia de lasinnovaciones tecnológicas para laeficiencia energética, que se describeel concepto y lasaplicaciones de bus blindado y se sumanlos métodos de análisis de lainversión. Metodológicamente, se optó por elestudio de caso descriptivo, aplicado a un mercado inmobiliario residencial vertical, Distrito Federal, de una empresa del sector de laconstrucción. De los métodos de valor actual neto, tasa interna de retorno y larecuperación de lainversiónteniendoencuenta una tasa mínima de atracción 26,77%, los resultados fueron: R $ 70,535.10 (VPN) 32% anual (TIR), y 3,31 años (Payback), lo que indica que el uso delautobús blindado debe ser considerada como una graninversión para laindustria de laconstrucción residencial.
Descrição
Palavras-chave
Economic and financial feasibility, Viabilidad económica y financiera, Viabilidade econômico-financeira, Innovation, Innovación, Bienesraíces, Real estate industry, Inovação, Setor imobiliário
Citação
FRANÇA, Paula Matias; CRUZ, Alethéia Ferreira da; CUNHA, Moisés Ferreira da; PIMENTA, Daiana Paula. Estudo de viabilidade econômico-financeira do uso de inovação tecnológica em empreendimentos imobiliários residenciais verticais no Distrito Federal. Revista de Finanças Aplicadas, São Paulo, v. 1, p. 1-18, 2012.