O solo urbano e o mercado imobiliário: apontamentos sobre o ajuste espacial e a integração do espaço na região metropolitana de Goiânia
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Data
2024-05-21
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Editor
Universidade Federal de Goiás
Resumo
The population growth of the Metropolitan Region of Goiânia (RMG) has been accompanied by the growth of real estate activities, which can be noticed in the landscape of the metropolitan space with different fields of works and commercial information, making 5 municipalities of the RMG are among the 30 municipalities Brazilians with the highest percentage increase of households in 2022. This text deals with how the RMG became one of the main symbols of the metropolitan spatial adjustment in Brazil, promoted by the articulation of real estate actors as a means of absorbing and valuing surplus capital. This subject is the subject of this research, whose objective is to analyze the relationship between the use of urban land and the performance of the real estatemarket in association with the State in the production and appropriation of the metropolitan space of Goiânia. The methodological procedures consisted of a bibliographic review on the subject, document analysis and data collection from primary and secondary sources. The analyzes indicated that since the construction of Goiânia, the economic integration between real estate actors with capital surpluses induced a spatial integration in a spread and hierarchical way, with the conversion of rural land stocks into urban land throughout the entire extension of the Goian metropolis.
El crecimiento de la población de la Región Metropolitana de Goiânia (RMG) ha sido acompañado por el crecimiento de las actividades inmobiliarias, lo que se puede notar en el paisaje del espacio metropolitano con diferentes campos de obras e informaciones comerciales, haciendo que 5 municipios de la RMG sean entre los 30 municipios brasileños con mayoraumento porcentual de viviendas en 2022. Este texto trata de cómo la RMG se convirtió en uno de los principales símbolos del ajuste espacial metropolitano en Brasil, promovido por la articulación de actores inmobiliarios como medio de absorción y valoración del capital excedente. Este tema es objeto de esta investigación, cuyo objetivo es analizar la relación entre el uso del espácio urbano y el desempeño del mercado inmobiliario en asociación con el Estado en la producción y apropiación del espacio metropolitano de Goiânia. Los procedimientos metodológicos consistieron en una revisión bibliográfica sobre el tema, análisis de documentos y recolección de datos de fuentes primarias y secundarias. Los análisis indicaron que desde la construcción de Goiânia, laintegración económica entre actores inmobiliarios con excedentes de capital indujo una integración espacial de forma dispersa y jerarquizada, con la conversión del espácio rural en urbano en toda la extensión de la metrópoli goiana.
El crecimiento de la población de la Región Metropolitana de Goiânia (RMG) ha sido acompañado por el crecimiento de las actividades inmobiliarias, lo que se puede notar en el paisaje del espacio metropolitano con diferentes campos de obras e informaciones comerciales, haciendo que 5 municipios de la RMG sean entre los 30 municipios brasileños con mayoraumento porcentual de viviendas en 2022. Este texto trata de cómo la RMG se convirtió en uno de los principales símbolos del ajuste espacial metropolitano en Brasil, promovido por la articulación de actores inmobiliarios como medio de absorción y valoración del capital excedente. Este tema es objeto de esta investigación, cuyo objetivo es analizar la relación entre el uso del espácio urbano y el desempeño del mercado inmobiliario en asociación con el Estado en la producción y apropiación del espacio metropolitano de Goiânia. Los procedimientos metodológicos consistieron en una revisión bibliográfica sobre el tema, análisis de documentos y recolección de datos de fuentes primarias y secundarias. Los análisis indicaron que desde la construcción de Goiânia, laintegración económica entre actores inmobiliarios con excedentes de capital indujo una integración espacial de forma dispersa y jerarquizada, con la conversión del espácio rural en urbano en toda la extensión de la metrópoli goiana.
Descrição
Palavras-chave
Solo urbano, Mercado imobiliário, Região metropolitana de Goiânia, Urban land, Real estate market, Metropolitan region of Goiânia, Suelo urbano, Mercado inmobiliario, Región metropolitana de Goiânia
Citação
CABRAL, Gabriel da Costa; LIMA, Leandro Oliveira de. O solo urbano e o mercado imobiliário: apontamentos sobre o ajuste espacial e a integração do espaço na região metropolitana de Goiânia. Boletim Goiano de Geografia, Goiânia, v. 44, n. 1, e76822, 2024. DOI: 10.5216/bgg.v44i1.76822. Disponível em: https://revistas.ufg.br/bgg/article/view/76822/41024. Acesso: em 26 dez. 2024.