O solo urbano e o mercado imobiliário: apontamentos sobre o ajuste espacial e a integração do espaço na região metropolitana de Goiânia

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dc.creatorCabral, Gabriel da Costa
dc.creatorLima, Leandro Oliveira de
dc.date.accessioned2025-02-04T18:23:37Z
dc.date.available2025-02-04T18:23:37Z
dc.date.issued2024-05-21
dc.description.abstractThe population growth of the Metropolitan Region of Goiânia (RMG) has been accompanied by the growth of real estate activities, which can be noticed in the landscape of the metropolitan space with different fields of works and commercial information, making 5 municipalities of the RMG are among the 30 municipalities Brazilians with the highest percentage increase of households in 2022. This text deals with how the RMG became one of the main symbols of the metropolitan spatial adjustment in Brazil, promoted by the articulation of real estate actors as a means of absorbing and valuing surplus capital. This subject is the subject of this research, whose objective is to analyze the relationship between the use of urban land and the performance of the real estatemarket in association with the State in the production and appropriation of the metropolitan space of Goiânia. The methodological procedures consisted of a bibliographic review on the subject, document analysis and data collection from primary and secondary sources. The analyzes indicated that since the construction of Goiânia, the economic integration between real estate actors with capital surpluses induced a spatial integration in a spread and hierarchical way, with the conversion of rural land stocks into urban land throughout the entire extension of the Goian metropolis.
dc.description.abstractEl crecimiento de la población de la Región Metropolitana de Goiânia (RMG) ha sido acompañado por el crecimiento de las actividades inmobiliarias, lo que se puede notar en el paisaje del espacio metropolitano con diferentes campos de obras e informaciones comerciales, haciendo que 5 municipios de la RMG sean entre los 30 municipios brasileños con mayoraumento porcentual de viviendas en 2022. Este texto trata de cómo la RMG se convirtió en uno de los principales símbolos del ajuste espacial metropolitano en Brasil, promovido por la articulación de actores inmobiliarios como medio de absorción y valoración del capital excedente. Este tema es objeto de esta investigación, cuyo objetivo es analizar la relación entre el uso del espácio urbano y el desempeño del mercado inmobiliario en asociación con el Estado en la producción y apropiación del espacio metropolitano de Goiânia. Los procedimientos metodológicos consistieron en una revisión bibliográfica sobre el tema, análisis de documentos y recolección de datos de fuentes primarias y secundarias. Los análisis indicaron que desde la construcción de Goiânia, laintegración económica entre actores inmobiliarios con excedentes de capital indujo una integración espacial de forma dispersa y jerarquizada, con la conversión del espácio rural en urbano en toda la extensión de la metrópoli goiana.
dc.description.resumoO crescimento populacional da Região Metropolitana de Goiânia (RMG) tem sido acompanhado do crescimento das atividades imobiliárias, que podem ser notadas na paisagem do espaço metropolitano com diferentes campos de obras e informativos comerciais, fazendocom que 5 municípios da RMG estejam entre os 30 municípios brasileiros com maior incremento percentual de domicílios em 2022. Esse texto versa sobre como a RMG se tornou um dos principais símbolos do ajuste espacial metropolitano do Brasil, promovido pelaarticulação dos atores imobiliários como meio de absorver e valorizar capitais excedentes. Este assunto é o tema desta pesquisa, cujo objetivo é analisar as relações entre o uso do solo urbano e a atuação do mercado imobiliário em associação com o Estado na produção e apropriação do espaço metropolitano de Goiânia. Os procedimentos metodológicos consistiram em revisão bibliográfica sobre a temática, análise documental e levantamento de dados de fontes primárias e secundárias. As análises indicaram que desde a construção de Goiânia, a integração econômica entre os atores imobiliários e os excedentes de capital induziu a uma integração espacial de forma espraiada e hierárquica, com a conversão dos estoques de terras rurais em solo urbano em toda extensão da metrópole goiana.
dc.identifier.citationCABRAL, Gabriel da Costa; LIMA, Leandro Oliveira de. O solo urbano e o mercado imobiliário: apontamentos sobre o ajuste espacial e a integração do espaço na região metropolitana de Goiânia. Boletim Goiano de Geografia, Goiânia, v. 44, n. 1, e76822, 2024. DOI: 10.5216/bgg.v44i1.76822. Disponível em: https://revistas.ufg.br/bgg/article/view/76822/41024. Acesso: em 26 dez. 2024.
dc.identifier.doi10.5216/bgg.v44i1.76822
dc.identifier.issne- 1984-8501
dc.identifier.urihttp://repositorio.bc.ufg.br//handle/ri/26555
dc.language.isopor
dc.publisherUniversidade Federal de Goiás
dc.publisher.countryBrasil
dc.publisher.departmentInstituto de Estudos Socioambientais - IESA (RMG)
dc.publisher.initialsUFG
dc.rightsAcesso Aberto
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/
dc.subjectSolo urbano
dc.subjectMercado imobiliário
dc.subjectRegião metropolitana de Goiânia
dc.subjectUrban land
dc.subjectReal estate market
dc.subjectMetropolitan region of Goiânia
dc.subjectSuelo urbano
dc.subjectMercado inmobiliario
dc.subjectRegión metropolitana de Goiânia
dc.titleO solo urbano e o mercado imobiliário: apontamentos sobre o ajuste espacial e a integração do espaço na região metropolitana de Goiânia
dc.title.alternativeUrban soil and the real estate market: notes on the spatial adjustment and integrationof space in the metropolitan region of Goiânia
dc.title.alternativeSuelo urbano y mercado inmobiliario: apuntes sobre la adecuación espacial y la integración del espacio en la región metropolitana de Goiânia
dc.typeArtigo

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